Emlak sektöründe yer almak, günümüzde halen birçok kişi için çok pratik, kazançlı ve kolaylıkla girişimcilik gerçekleştirilebilecek bir alan olarak görülmektedir. Ancak temelinde kendi işletmenizi kurmak yerine bir emlak bayilik sistemine dahil olmanız dahi epey zahmetli ve özen gösterilmesi gereken bir süreçtir. Düzenli bir şekilde doğru adımların atılması ve iyi bir karar verilerek bir emlak bayilik sistemine dahil olunması gerekir.
Gayrimenkul sektörü elbette dünyanın her zaman en hareketli, dinamik ve kazançlı sektörlerinden birisidir. Çünkü dünya genelinde ekonomide birçok farklı sektör, ürün veya hizmet bazen enflasyon ya da krizlerden etkilense de gayrimenkul bir mecburiyet oluşturan gereklilikler arasında yer alır. Çünkü insanlar satılık veya kiralık bir yerleşim yerine her zaman ihtiyaç duyar. Üstelik yaşamak veya çalışmak için bu ihtiyaç her zaman ortaya çıkar. Bu ihtiyaçlara da sektör cevap verdiği için sektörde emlak bayilik yöntemi ile yer almak istediğinizde hangi adımları ne zaman atacağınızı bilmeniz gerekir.
Emlak Bayilik Sektörüne Nasıl Girilir?
Günümüzde uluslararası anlamda veya ulusal anlamda emlak franchise sistemine dahil olma fırsatı sağlayan birçok gayrimenkul sektör temsilcisi firma bulunmaktadır. Özellikle markalaşmayı başarılı bir şekilde tamamlamış firmalar, Türkiye'nin 81 vilayetinde farklı bayiler sayesinde daha fazla insana daha kolay bir şekilde ulaşma yolu için bayiliklere imkan sunmaktadır. İşte bu fırsat değerlendirildiğinde de başvuru, görüşmeler ve kurulum gibi aşamalar ile bayilik sistemine giriş yapılabilir.
Emlak bayilik sistemine giriş gerçekleştirilirken ilk adımlardan birisi öncelikle iyi bir düşünme süresinin tamamlanmasıdır. Çünkü belirli bir yatırım yapılması, yeni bir sektöre giriş gerçekleştirilmesi, detaylı bir kurulum yapılması ve bu sektörde tutunma gibi birçok ayrıntı ile karşılaşılacaktır. Bu adımları doğru atmak için doğru kararı vermek en önemli aşamadır. Eğer bu konuda kararlıysanız ve artık emlak sektörüne bir bayilik ile girmek istiyorsanız, öncelikle bir franchise seçimi yapmanız gerekir.
Franchise, herhangi bir markanın kullanım haklarını, isim hakkını ve imtiyaz hakkını geçici süreli ve belirli bir bedel karşısında kullanıma sunmasıdır. Yakın geçmişten bu yana gayrimenkul sektöründe de franchise sistemi kullanılmaya başlanırken, emlak bayilik imkanı ülkemizde de popülerlik oluşturmaya başlamıştır. Emlak sektöründe bu imkandan yararlanmanız için de sunabileceğiniz yeterli bütçeyi kabul edebilen, gereken marka kimliğine sahip ve insanlar tarafından tanınan iyi bir bayilik markasını seçmeniz gerekir.
Markalar bazen franchise sistemi için değişen sistem modelleri sunarken, bu sistem modellerini iyice incelemeniz ve bütçenize uygun bir şekilde hangi bayilik yapısına giriş gerçekleştireceğinizi kararlaştırmanız gerekir. Bu süreçte karşılıklı görüşmelerin yapılması, bu görüşmelerde firmanın sizden neler talep ettiğinin öğrenilmesi ve sizin hedefleriniz ortaya koyulmalıdır. Çünkü markalar franchise ödemesi sonrasında artık size belirli imkanları sunmaya başlayacaklardır.
Emlak Bayilik Sistemi Kurulum Aşamaları Nelerdir?
Bayilik sistemine dahil olarak görüşmeleri gerçekleştirdiğinizde ve sözleşmeleri imzaladığınızda artık bir emlakçı olarak sektörde yer alacağınız işletmenin kurulumu gerçekleştirilir. Marka politikalarına uygun bir şekilde bulunduğunuz bölgede potansiyellerin en doğru şekilde ortaya çıkacağı konumda bir mekan seçim yapılması, yeterli sayıda personel belirlenmesi, ofis eşyaları, tabela ve tanıtım giderlerinin marka tarafından oluşturulması gibi birçok adım atılacaktır.
Öncelikle doğru bir mekan seçildiğinde bu mekanın dekorasyonunun gerçekleştirilmesi, markanın kurumsal kimliğini ortaya koyan görseller, tabela, giydirme ve mobilyaların kullanılması ile hazırlık sağlanır. Seçilen personeller genellikle marka tarafından belirli eğitimlerden geçirilerek gayrimenkul satış danışmanı ve temsilci olarak eğitilir. Personellerin hazır bir konuma gelmesi ve sistemin uygulanacağı şekilde tüm teknolojilerin ve donanımların size sunulması ile artık çalışan bir sistem ortaya koyulur.
Emlak bayilik sisteminde markalar doğru yer seçimi ile imzalanan sözleşmeye uygun bir şekilde her zaman eğitim ve operasyon destekleri sağlar. Çünkü piyasa sürekli bir şekilde değişebilir, yeni teknolojiler kullanılmaya başlanabilir ve satış açısından farklı stratejilere gidilmesi gerekebilir. Ofiste kullanılacak otomasyonlar veya ofiste değişim yapılması gibi ihtiyaçlarda operasyonel destek sağlanarak personellerin her zaman en yeni eğitimleri alması da gerekir.
Marka belirli bir pazarlama ve tanıtım stratejisi ortaya koyarken, sizin işletme olarak bu stratejilere uymanız gerekir. Çünkü elde edeceğiniz kazanç, kar payı ve süreklilik oluşturma gibi noktalarda bu kurallar en büyük önemi ortaya koyar. Marka sürekli bir şekilde destek sağladığı gibi düzenli bir şekilde de denetim oluştururken, kurallara uygun ve sistematik bir çalışma ortaya koyduğunuzu görmek ister. Bu sayede emlak bayilik güvenilir, profesyonel, tüm desteklerden yararlanan ve karlı bir tercih olarak önünüzde yeni bir yol açma imkanı sağlar
